1. Tên tổ chức đấu hành nghề đấu giá tài sản
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028).38.119.849 - Fax: (028).38.113.220

2. Người có tài sản đấu giá
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn - Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Tên tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
3.1. Tên tài sản đấu giá:
Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH MTV TM ĐT DV Việt Á tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.
- Khoản nợ phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202100043 ngày 08/01/2021 đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty TNHH MTV TM ĐT DV Việt Á;
- Bên vay: Công ty TNHH MTV TM ĐT DV Việt Á.
Địa chỉ: 94 Phan Huy Ích, Phường 15, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0314800688 do Sở kế hoạch và đầu tư TP. HCM cấp lần đầu ngày 26/12/2017, thay đổi lần thứ 2 ngày 21/12/2020.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Huỳnh Trần Kim Hiền;  Chức vụ: Giám đốc.
CCCD số: 079190005754 do Cục CS QLHC về TTXH cấp ngày 06/11/2018.
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: 59/45/21 Tân Hoà Đông, P. 14, Q. 6, TP Hồ Chí Minh.
Sau đây gọi tắt là “Công ty Việt Á”.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tại các Hợp đồng tín dụng tạm tính đến 15/08/2024 là 47.998.233.630 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc:    33.600.000.000  đồng
+ Nợ lãi trong hạn:    14.095.853.630 đồng
+ Nợ lãi quá hạn:    2.253.613.595 đồng
+ Chi phí phát sinh (nếu có):    302.380.000 đồng
3.2. Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay đối với khoản nợ:
Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng thế chấp số 1600-LCL-202100028 ngày 08/01/2021;
a. Bên thế chấp: Ông Phạm Văn Trung.
- Căn cước công dân: số 079082005125 do Cục CS ĐKQLCT và DLQGVDC cấp ngày 14/03/2017.
- Địa chỉ: 197 NguyễnTrãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q. 1, TP. Hồ Chí Minh.
b. Quyền sử dụng đất 
- Thửa đất số 39, tờ bản đồ số: 34;
- Địa chỉ: 206 Đinh Tiên Hoàng, phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 162,6 m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi hai phẩy sáu mét vuông);
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất (mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước).
c. Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Diện tích xây dựng: -/-
- Diện  tích sàn: 254,35 m2;
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
d. Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 834967, số vào sổ cấp GCN: CH 00936 do UBND Quận 1, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 20/04/2016.
e. Tình trạng hiện tại của tài sản: Tình trạng pháp lý của tài sản đầy đủ, Hợp đồng thế chấp được công chứng, giao dịch bảo đảm theo đúng quy định.
3.3. Nơi có tài sản đấu giá: tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn, số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:
a. Hồ sơ tín dụng: Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202100043 ngày 08/01/2021 và các phụ lục của hợp đồng tín dụng;
b. Hồ sơ tài sản thế chấp:
- Cho vay có bảo đảm 100% bằng tài sản.
- Loại TSBĐ: Bất động sản. 
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất toạ lạc trên thửa đất số 39, tờ bản đồ số 34, địa chỉ số 206 Đinh Tiên Hoàng, phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh (theo Hợp đồng thế chấp số 1600-LCL-202100028 ký ngày 08/01/2021).
- Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 45.599.000.000 đồng.
- Phạm vi bảo đảm: 34.000.000.000 đồng.
- Bên thế chấp: Ông Phạm Văn Trung.
- Đăng ký biện pháp bảo đảm ngày 11/01/2021.
c. Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:
- Thông báo xử lý tài sản bảo đảm ngày 25/03/2022.
- Biên bản thu giữ tài sản ngày 10/05/2022;
- Đơn khởi kiện số 2434/NHNo.SG-KHDN ngày 20/10/2023 gửi Tòa án Nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Giấy xác nhận đơn kiện số 2537/GXN-TA Ngày 20/10/2023 của Tòa án Nhân dân Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh;
- Công văn số 124/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 11/02/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:
Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại Trung tâm - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.
Thời gian: 03 ngày làm việc, liên tục từ ngày 19/3/2025 đến hết ngày 21/3/2025

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 26/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/3/2025
5.2. Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh- Điện thoại liên hệ: (028).388115845;

6. Giá khởi điểm của khoản nợ: 34.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi bốn tỷ đồng). Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
Ghi chú:
- Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi;
- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
7.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ;
7.2. Tiền đặt trước: 6.800.000.000 đồng (20% giá khởi điểm)
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 26/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/3/2025
7.4. Phương thức thanh toán tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – chi nhánh Kỳ Đồng. 
Ghi chú: Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 26/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/3/2025
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh;
8.2.  Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: 
a) Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là ca nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. 
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. 
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. 
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá. 
b) Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.
Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
9.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 15 giờ 00 phút ngày 27/3/2025
9.2. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá:
10.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
10.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá
11.1. Bước giá: Cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
- Bước giá quy định là: 100.000.000 đồng/01 bước giá.
11.2. Việc áp dụng bước giá: Bước giá được áp dụng cho người tham gia đấu giá trả từ lần thứ hai trở đi trong phiên đấu giá.
11.3. Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm, Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
11.4. Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả thấp hơn giá khởi điểm; người trả sau trả thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá. 
11.5. Người trúng đấu giá: Là cá nhân, tổ chức trả giá cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn giá khởi điểm khi đấu giá theo phương thức trả giá lên; Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

12. Tổ chức thực hiện
Niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản này được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện tại:
- Trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình từ ngày 27/02/2025 đến hết ngày 26/3/2025;
- Nơi tổ chức phiên đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Cổng Đấu giá tài sản quốc gia ngày 27/02/2025 và ngày 03/3/2025;
- Trụ sở của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn, số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Ủy ban nhân dân phường Đakao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Thông báo đấu giá trên Báo Pháp Luật Thành phố Hồ Chí Minh ngày 27/02/2025./.
 

Quay trở lại