1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Tân Phú  – Địa chỉ: số 126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Đại diện bên có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) - địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP.  Hà Nội. 

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Nguyễn Đinh Sang tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000718 ngày 13/10/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và ông Nguyễn Đinh Sang. 
Giá trị ghi sổ của khoản nợ ông Nguyễn Đinh Sang tạm tính đến ngày 31/3/2026 là: 14.406.807.483 đồng.
Trong đó:
- Nợ gốc: 9.000.000.000 đồng;
- Nợ lãi: 5.406.807.483 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/3/2026 cho đến khi khách hàng Nguyễn Đinh Sang thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

4. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: Khoản vay của khách hàng Ông Nguyễn Đinh Sang được bảo đảm bằng tài sản là Quyền sử dụng đất trên thửa đất số: 354; tờ bản đồ số: 108 (theo TL đo năm 2003) tọa lạc tại địa chỉ tài sản: (Phường Tam Bình, TP.Thủ Đức) nay là Phường Tam Bình, TP HCM. Diện tích: 251,4 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 541369, số vào sổ cấp chứng nhận quyền sử dụng đất: T00032/1a do UBND  Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 19/01/2007 Cụ thể:
Tài sản: Quyền sử dụng đất trên thửa đất số: 354; tờ bản đồ số: 108 (theo TL đo năm 2003) tọa lạc tại địa chỉ tài sản: (Phường Tam Bình, TP.Thủ Đức) nay là Phường Tam Bình, cụ thể như sau:
* Thửa đất :
- Thửa đất số 354, tờ bản đồ số 108;
- Diện tích: 251,4 m2;
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: 251,4 m2
+ Sử dụng chung: Không m2;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (Xây dựng nhà ở);
- Thời gian sử dụng đất: Lâu dài;
- Nguồn sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

5. Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:
- Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000718 ngày 13/10/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và ông Nguyễn Đinh Sang;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6460-LCL-202000560, ngày 09 tháng 10 năm 2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và CTy TNHH SX TM Lan Phương (bên thế chấp), Ông Nguyễn Đinh Sang (bên vay vốn) được văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền chứng nhận số: 008956  ngày 10/10/2020; Đăng ký giao dịch đảm bảo  tại Phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 12/10/2020 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AĐ541369, số vào sổ cấp GCN T00032/1A do UBND thành phố Hồ Chí Minh, cấp ngày 19/01/2007;
- Và các văn bản, tài liệu khác có liên quan (nếu có).

6. Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Nguyễn Đinh Sang tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000718 ngày 13/10/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và ông Nguyễn Đinh Sang. 

7. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm.
Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). 
Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

8. Giá khởi điểm khoản nợ là: 12.943.642.959 đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ chín trăm bốn mươi ba triệu sáu trăm bốn mươi hai nghìn chín trăm năm mươi chín đồng). Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem hồ sơ khoản nợ, nộp tiền đặt trước: 
a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký, xem hồ sơ, giấy tờ khoản nợ: Từ 8h00 ngày 12/5/2026 đến 17h00 ngày 27/5/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh 
b) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
c) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ: 
Đối với tổ chức:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản phô tô)
Biên họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc mua khoản nợ đấu giá (đối với tổ chức). 
Bản phô tô Căn cước/Căn cước công dân và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia phiên đấu giá khoản nợ trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).
Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước). 
Đối với cá nhân:
Căn cước/Căn cước công dân của người tham gia đấu giá (bản phô tô).
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).
Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).
Lưu ý: 
Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.
d) Số tiền đặt trước: 1.294.360.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi bốn triệu ba trăm sáu mươi nghìn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 8h00 ngày 12/5/2026 đến 17h00 ngày 27/5/2026.
Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Nội dung: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Khoản nợ của ông Nguyễn Đinh Sang theo Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000718 ngày 13/10/2020 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú”.

10. Nguyên tắc đấu giá; hình thức đấu giá, phương thức đấu giá khoản nợ và bước giá
10.1. Nguyên tắc đấu giá khoản nợ:
a) Tuân thủ quy định của pháp luật;
b) Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan;
c) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có khoản nợ đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá, tổ chức đấu giá khoản nợ, đấu giá viên;
d) Phiên đấu giá do đấu giá viên điều hành.
10.2. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; 
10.3. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;
10.4. Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)/bước giá. 
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h00 ngày 01/6/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh. 

12. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ, bàn giao khoản nợ 
12.1Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a) Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có khoản nợ đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký giữa người có khoản nợ đấu giá và người trúng đấu giá, hợp đồng mua bán được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
b) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
c) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
12.2Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá: 
a) Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển tiền đặt cọc cho người có khoản nợ đấu giá trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
b) Trong thời hạn (07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Tân Phú. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tân Phú).
c) Quá thời hạn thanh toán tiền mà người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá.
12.3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Người trúng đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc) vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh Tân Phú
- Số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.
12.4. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
a) Thời gian, địa điểm bàn giao khoản nợ trúng đấu giá: 
Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Tân Phú đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh Tân Phú (địa chỉ: số 126 Thoại Ngọc Hầu, P.Phú Thọ Hòa, Tp. Hồ Chí Minh). 
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại