1. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá:

1.1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Chợ Lớn - Địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, Tp. Hồ Chí Minh. 

1.2. Đại diện người có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 26/2026/HĐDV/CNCL-AMC ngày 06/05/2026 và Văn bản ủy quyền số 644/2026/UQ.CNCL-AMC ngày 07/05/2026)
  
2. Thông tin khoản nợ đấu giá: Khoản nợ Công ty TNHH XNK Hàn Lâm tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng tín dụng số 6220LAV202300647/HĐTD  ngày 15/12/2023. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/03/2026 là: 89.779.786.678 đồng, cụ thể như sau:

- Nợ gốc: 81.657.000.000 đồng

- Nợ lãi  : 8.122.786.678 đồng

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/04/2025 cho đến khi Công ty TNHH XNK Hàn Lâm thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Khoản nợ Công ty TNHH XNK Hàn Lâm tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng tín dụng số 6220LAV202300647/HĐTD  ngày 15/12/2023.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 6220LAV202300647/HĐTD ngày 15/12/ký kết giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn với Công ty TNHH XNK Hàn Lâm;
          
- Hợp đồng thế chấp số 6220-LCL-202000212/HĐTC ngày 19/04/2023;
          
- Hợp đồng thế chấp số 6220-LCL-202100454/HĐTC ngày 25/11/2021;
          
- Hợp đồng thế chấp số 6220-LCL202400044/HĐTC ngày 09/04/2024;
          
- Hợp đồng thế chấp số 6220-LCL-202400101/HĐTC ngày 11/06/2024;
          
- Hợp đồng thế chấp số 6220-LCL202400186/HĐTC ngày 07/08/2024;
          
- Hợp đồng thế chấp số 6220-LCL-202500531 ngày 14/11/2025;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5. Hồ sơ tài sản của khoản nợ:

- Tài sản 01: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số: 253, Tờ bản đồ số: 4, ấp Tân Lập, xã Tân Bình, thành phố Tây Ninh (nay là phường Bình Minh), tỉnh Tây Ninh với diện tích: 12.995,90 m2, mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT) diện tích: 7.926 m2, Đất trồng cây lâu năm (CLN) diện tích: 5.069,9 m2 theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL 202000212/HĐTC/2023 ngày 19/04/2023.
         
- Tài sản 02 và Tài sản 03: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 131/3 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thắng Nhất, Thành phố Vũng Tàu (nay là phường Thắng Nhất), TPHCM với diện tích: 90 m2 và CTXD 280 m2; Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 60/5 Lê Thánh Tông, Phường 9, Thành phố Vũng Tàu (nay là phường Tam Thắng), TPHCM với diện tích: 90 m2 đất ở tại đô thị theo Hợp đồng thế chấp số 6220-LCL-202100454/HĐTC ngày 25/11/2021.
         
- Tài sản 04 và Tài sản 05: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 226, tờ bản đồ số 6 tại Ấp Thạnh Hiệp, Xã Thạnh Tân, TP.Tây Ninh, (nay là phường Bình Minh) Tỉnh Tây Ninh với diện tích 248,2 m2 đất trồng cây lâu năm; Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa 227 TBĐ số 6 Ấp Thạnh Hiệp, Xã Thạnh Tân, TP.Tây Ninh (nay là phường Bình Minh), Tỉnh Tây Ninh với diện tích 3.640,2 m2 đất trồng cây lâu năm theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL202400044/HĐTC ngày 09/04/2024.
         
- Tài sản 06: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 22 Đường số 6, Khu phố 2, Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh với diện tích: 219, 2m2 và CTXD 320 m2 theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL-202400101/HĐTC ngày 11/06/2024.
         
- Tài sản 07: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số: 458, Tờ bản đồ số: 4, ấp Tân Lập, xã Tân Bình (nay là phường Bình Minh), thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh với diện tích: 6429,5 m2, mục đích sử dụng: Đất trồng lúa nước còn lại theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL202400186/HĐTC ngày 07/08/2024.
         
- Tài sản 08: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 309, Tờ bản đồ số: 54, KP Tân Lập, xã Bình Minh, tỉnh Tây Ninh với diện tích: 4712 m2, mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây hàng năm khác (HNK) theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL-202500531 ngày 14/11/2025.
         
6. Giá khởi điểm, bước giá của khoản nợ đấu giá:
         
6.1 Giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ là: 89.779.786.678 đồng (Bằng chữ: Tám mươi chín tỷ, bảy trăm bảy mươi chín triệu, bảy trăm tám mươi sáu ngàn, sáu trăm bảy mươi tám đồng) 
        
6.2 Giá khởi điểm đấu giá từng phần khoản nợ là:

-    Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm khoản nợ đấu giá. 

-    Bước giá: tối thiểu 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).

7. Hình thức, phương thức, cách thức, thời hạn thanh toán đấu giá:

-     Hình thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên, bán toàn bộ hoặc bán từng phần khoản nợ.

 - Phương thức thanh toán: Trả dần theo quy định của Agribank

 - Thời gian thanh toán trả dần: Tối đa không quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.

+ Thanh toán lần 1: Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, Bên mua nợ phải thanh toán lần 01 cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt trước). Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết. 

+ Thanh toán lần 2: Bên mua nợ thanh toán hết 70% giá trị còn lại của giá trị Hợp đồng mua bán nợ trong thời hạn 90 ngày (chín mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực. 

Trong thời hạn thanh toán này, bên cạnh việc bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá số tiền trả dần thì bên mua nợ phải thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá tiền lãi trả dần với lãi suất trả dần như sau:

+ Tính lãi đối với dư nợ trả dần: Tiền lãi được tính trên số dư nợ gốc còn lại mà bên mua nợ trả dần, thời gian tính lãi từ sau 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, số tiền lãi được trả vào kỳ cuối.

+ Lãi suất áp dụng trả dần bằng mức sàn lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank tại thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

-  Cách thức tham gia đấu giá khoản nợ: Khách hàng có thể đấu giá toàn bộ đối với khoản nợ hoặc riêng lẻ từng phần khoản nợ nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ đồng thời có khách hàng tham gia đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ thì sẽ tổ chức đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành toàn bộ khoản nợ phiên đấu giá sẽ kết thúc ngay. Nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành lúc này sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ.

8. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 

- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

9. Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá: Theo bảng tiêu chí đánh giá chấm điểm tổ chức đấu giá tài sản/khoản nợ (đính kèm).

10. Hồ sơ gồm có:

-    Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp kèm mô tả năng lực, kinh nghiệm.

-    Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng báo, các chi phí khác theo quy định pháp luật và phương án đấu giá.

11. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ. 

-    Thời gian: đến hết 17h ngày 19/05/2025

-    Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD.     

-    Agribank AMC LTD - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

+ Địa chỉ liên hệ: Tầng 2, số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.  

+ Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Văn Ngọc (Điện thoại: 0907829039). 
Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho tổ chức đấu giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.

Trân trọng!

PHỤ LỤC I

BẢNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(kèm theo Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31 tháng 12 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp)

Agribank News

Quay trở lại