Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định thông báo bán khoản nợ như sau:

1. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định (Agribank Chi nhánh Tân Định). 

Địa chỉ: 112 Trần Quốc Thảo, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh

2. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam.

Địa chỉ: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại liên hệ: 0888 154 369 - 08.16168133.

3. Khoản nợ đấu giá: 

3.1. Khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ DOLIPHA tại Agribank Chi nhánh Bến Thành (nay là Agribank Chi nhánh Tân Định) theo Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202100117 ngày 10/12/2021.

3.2. Thông tin Khoản nợ như sau:

Tổng giá trị khoản nợ là: 22.225.442.534 đồng (Bằng chữ: Hai mươi hai tỷ, hai trăm hai mươi lăm triệu, bốn trăm bốn mươi hai nghìn, năm trăm ba mươi bốn đồng).

Trong đó:

- Nợ gốc: 14.970.000.000 đồng;

- Nợ lãi: 7.255.442.534 đồng. 

+ Lãi trong hạn: 5.089.053.013 đồng;

+ Lãi quá hạn: 2.166.389.521 đồng;

3.3.  Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:

Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 302023, số vào sổ cấp GCN: CS05556 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 30/8/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 26/11/2021 thì tài sản có đặc điểm cụ thể như sau:

- Thửa đất số: 73    , tờ bản đồ số: 53;

- Địa chỉ: xã Trung Lập Thượng, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh 
(nay là xã Thái Mỹ, TP. Hồ Chí Minh);

- Diện tích: 1826,9 m2, (bằng chữ: Một nghìn tám trăm hai mươi sáu phẩy chín mét vuông);

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 1496,4 m2, đất trồng lúa 330,5 m2;

- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng lúa: 2065;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 1496,4 m2; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 330,5 m2;

Ghi chú: Cấp đổi GCN từ GCN số CH02529 do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 12/04/2013.

Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 830228, số vào sổ cấp GCN: CT 67989 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 21/11/2017, cập nhật chuyển nhượng ngày 21/05/2021 thì tài sản có đặc điểm cụ thể như sau:

Thửa đất: 

- Thửa đất số: 59    , tờ bản đồ số: 10;

- Địa chỉ: số 1 đường Bạch Đằng, phường 2, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Sơn Hòa, TP. Hồ Chí Minh);

- Diện tích: 7.885,4 m2 (bằng chữ: Bảy ngàn tám trăm tám mươi lăm phẩy bốn mét vuông);

- Hình thức sử dụng: sử dụng chung;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Nhà ở: 

- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư B1-05.03 (tầng 5);

- Tên nhà chung cư: Chung cư Sài Gòn Airport Plaza, số 1 đường Bạch Đằng, phường 2, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Sơn Hòa, TP. Hồ Chí Minh);

- Diện tích sàn (thông thùy): 89,9 m2;

- Hình thức sở hữu: sở hữu riêng;

- Thời hạn sở hữu: -/-;

- Hạng mục được sở hữu chung ngoài căn hộ: -/-;

Ghi chú: Giấy chứng nhận này được cấp do nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ theo hồ sơ số 014387.CN, để thay thế một phần công trình xây dựng trên đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT08087 ngày 19/9/2011 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp, Quyết định số 145/QĐ-SXD-PTN ngày 28/8/2009 và số 143/QĐ-SXD-TĐDA ngày 24/12/2010 của Sở Xây dựng về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, Văn bản số 7255/SXD-TT ngày 09/7/2015 của Sở Xây dựng về việc thay đổi diện tích tại dự án,

- Diện tích sàn tính theo tim tường: 95,8 m2.

3.4. Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm: tham khảo hồ sơ 
khoản nợ.

3.5. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý khoản nợ:

a) Nguồn gốc khoản nợ

- Là khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ DOLIPHA tại Agribank Chi nhánh Bến Thành (nay là Agribank Chi nhánh Tân Định).

- Hiện tại toàn bộ khoản nợ trên đã bị quá hạn nhiều ngày và đã chuyển sang nhóm nợ có vấn đề do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

b) Giấy tờ pháp lý của khoản nợ kèm theo

- Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202100117 ngày 10/12/2021; 

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1920 LCL 202100099 ngày 15/12/2021;

-  Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 1920 LCL 202100095 ngày 10/12/2021;

- Giấy nhận nợ số 1920LDS202200271 ngày 20/12/2022;

- Giấy nhận nợ số 1920LDS202200272 ngày 21/12/2022;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 302023, số vào sổ cấp GCN: CS05556 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 30/8/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 26/11/2021;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 830228, số vào sổ cấp GCN: CT 67989 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 21/11/2017, cập nhật chuyển nhượng ngày 21/05/2021;

- Và các văn bản, tài liệu khác có liên quan (nếu có).

3.6. Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi

3.7. Hiện trạng khoản nợ được bán:

Toàn bộ khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Định và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.

Trường hợp các khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của các khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Tân Định bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Tân Định hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, hình thức, phương thức đấu giá của khoản nợ:  

4.1 Giá khởi điểm: 20.002.898.281 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ, không trăm lẻ hai triệu, tám trăm chín mươi tám nghìn, hai trăm tám mươi mốt đồng). Giá bán khoản nợ không bao gồm các khoản phí công chứng, phí, lệ phí, chi phí, thuế, … phát sinh liên quan đến việc mua, bán nợ (nếu có).

4.2 Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 2.000.289.828 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, hai trăm tám mươi chín nghìn, tám trăm hai mươi tám đồng). Tiền đặt trước đã được làm tròn xuống.

+ Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. 

+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.

4.3 Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/ hồ sơ.

4.4. Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)/bước giá.

4.5. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 

+ Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá

+ Phương thức đấu giá: Trả giá lên

5. Kế hoạch thực hiện đấu giá:

5.1. Thời gian, địa điểm cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: 

- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30 ngày 13/08/2026 đến 17h00 ngày 03/09/2026 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định).

- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: địa chỉ Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hoặc số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh để đăng ký tham gia đấu giá. Điện thoại liên hệ: 08.88154369.

5.2. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: 

- Thời gian xem hồ sơ khoản nợ từ  07h30 ngày 13/08/2026 đến 17h00 ngày 03/09/2026  (trong giờ hành chính). 

- Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: 

+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định. Địa chỉ: 112 Trần Quốc Thảo, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh.

Số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.

5.3. Thời gian nộp tiền đặt trước:

- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 13/08/2026 đến 17h00 ngày 03/09/2026.

Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:

Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

Số tài khoản: 1602 002 133 133 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Định

Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “PLHĐ số 184.1/2026.”
 
Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 03/09/2026. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

5.4. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá khoản nợ: Vào lúc 09h00 ngày 08/09/2026.

- Địa điểm tổ chức đấu giá khoản nợ: Tại số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.

Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.

5.5. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại