1. Tên tài sản đấu giá: Nhà đất tọa lạc tại địa chỉ số 35 Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là số 35 Nguyễn Phúc Chu, phường Tân Sơn, Thành phố Hồ Chí Minh) đã được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 4173/2004 do Ủy ban nhân dân quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/10/2004 (cập nhật thay đổi ngày 24/9/2019) và Bản đồ hiện trạng vị trí do Trung tâm Đo đạc Bản đồ lập ngày 09/5/2024 đã kiểm tra nội nghiệp ngày 21/5/2024. Cụ thể:
- Theo giấy chứng nhận nêu trên: Đất ở là 256,6 m² thuộc thửa đất số 12 tờ bản đồ số 141 (BĐĐC). Nhà ở: Diện tích xây dựng: 256,6 m², kết cấu: Tường gạch, mái tole, số tầng: 1 tầng.
- Theo Bản đồ vị trí do Trung tâm đo đạc bản đồ - Sở Tài nguyên Thành phố Hồ Chí Minh lập: Đất 248,6 m² giảm so với giấy chứng nhận là 8,0 m² do ranh giới sử dụng đất hiện nay đã thay đổi so với thời điểm cấp giấy chứng nhận, có sai số về đo vẽ. Trong đó có 53,4 m² phạm lộ giới, không phạm lộ giới là 195,2 m². Tổng diện tích sàn xây dựng là 270,5 m² tăng so với giấy chứng nhận là 13,9 m² do nhà sửa chữa xây dựng thêm phần gác gỗ. Trong đó có 56,5 m² diện tích xây dựng không phù hợp quy hoạch, diện tích sàn xây dựng hợp lệ là 214 m².
Lưu ý: Ủy ban nhân dân phường không có hồ sơ xử lý về hoạt động xây dựng đối với nhà đất số 35 Nguyễn Phúc Chu, phường Tân Sơn, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đối với phần diện tích xây dựng tăng người mua tài sản tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được xem xét cấp giấy chứng nhận (nếu có) hoặc phải tháo dỡ theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền và chịu toàn bộ chi phí, nghĩa vụ có liên quan.
- Đối với phần diện tích nhà đất không phù hợp quy hoạch người mua trúng đấu giá phải chấp hành theo quy định của nhà nước kể cả tháo dỡ và chịu toàn bộ các chi phí.

2. Giá khởi điểm: 21.051.513.668 đồng (Bằng chữ: Hai mươi mốt tỷ, không trăm năm mươi mốt triệu, năm trăm mười ba nghìn, sáu trăm sáu mươi tám đồng). Giá tài sản chưa bao gồm các loại: thuế giá trị gia tăng (VAT), phí, lệ phí và các chi phí khác (nếu có). Người mua trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế giá trị gia tăng (nếu có) theo quy định.

3. Tiền đặt trước: 4.210.302.733 đồng.

4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

5. Người có tài sản đấu giá:
Ông Nguyễn Đình Quý - Chức vụ: Chấp hành viên
Đơn vị: Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: Số 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, thành phố Hồ Chí Minh.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 24/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/8/2026 (Trong giờ hành chính) tại:
- Công ty Đấu giá hợp danh VNA; Địa chỉ: Số 122 đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
- Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh VNA – Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: Số 81 – 83 đường số 11, Khu dân cư Him Lam 6A, xã Bình Hưng, thành phố Hồ Chí Minh.

7. Xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 28/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/7/2026 tại: Số 35 Nguyễn Phúc Chu, phường Tân Sơn, thành phố Hồ Chí Minh.
Công ty đấu giá hợp danh VNA cấp giấy giới thiệu, khách hàng chịu mọi chi phí liên quan đến việc xem tài sản. Các khách hàng không đi xem tài sản được coi là chấp nhận hiện trạng tài sản, không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về tài sản.

8. Nộp tiền đặt trước: Bằng hình thức nộp vào tài khoản của Công ty từ 08 giờ 00 phút ngày 24/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/8/2026, theo thông tin số tài khoản sau:
- Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh VNA
- Số tài khoản: 8688222222
- Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Tây Hồ.
Tính đến thời điểm 17h00' ngày 11/8/2026, tiền đặt trước của khách hàng nộp phải báo có về tài khoản của Công ty.

9. Hình thức và phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

10. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian: Vào hồi 14h00' ngày 14/8/2026.
- Địa điểm: Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh VNA – Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: Số 81 – 83 đường số 11, Khu dân cư Him Lam 6A, xã Bình Hưng, thành phố Hồ Chí Minh.

11. Bước giá: 188.000.000 đồng/01 bước giá.

12. Giá trả hợp lệ:
- Phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm trở lên;
- Người trả sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả trước liền kề đã trả một khoản ít nhất bằng bước giá đã thông báo.

13. Giá trả không hợp lệ:
- Giá trả không theo quy định tại Mục 12 Thông báo này.
- Trả sai bước giá mà đấu giá viên điều hành đã công bố.

14.Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

15.  Trước khi tiến hành cuộc đấu giá, việc tổ chức đấu giá, phiên đấu giá có thể bị tạm dừng hoặc dừng theo quy định tại Điều 46, Điều 47, Điều 48 và Điều 84 của Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15, Điều 65 Nghị định số 152/2026/NĐ-CP ngày 13/5/2026 của Chính phủ. Trường hợp này, khách hàng không được thắc mắc gì, không được yêu cầu bồi thường và được trả lại tiền đặt trước theo quy định.
* Thông tin phản ánh liên quan đến việc đấu giá tài sản:
- Lãnh đạo THADS Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Nguyễn Thanh Hà, Phó Trưởng THADS, số điện thoại: 0909352282;
- Lãnh đạo Công ty Đấu giá hợp danh VNA: Ông Nguyễn Huy Hoàng, số điện thoại: 0986268968.
Thời gian làm việc trong giờ hành chính. Liên hệ ĐT: 024.85856595 / 1900.355.589.

(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá).
 

Quay trở lại