1. Tên, địa chỉ Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: 
- Tên Công ty: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam.
Địa chỉ: Ô số 6, tầng 1, Toà nhà Sunrise IIA, NO2A, Khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 024-39842728.
- Ủy quyền cho: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM.
Địa chỉ: Số 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, TP HCM.
Điện thoại: 028-35174055            Fax: 028-35174054

2.    Người có tài sản đấu giá: 
- Tên Cơ quan: Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam- Chi Nhánh 9.
- Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM.

3. Tên tài sản đấu giá: 
Tài sản 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở & TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, số CV 544915, số vào sổ cấp GCN: CH16124 do UBND Huyện Củ Chi, TP. HCM cấp ngày 22/05/2020.
Đặc điểm tài sản: 
- Thửa đất số: 35
- Tờ bản đồ: 65
- Địa chỉ: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông, TP.HCM).
- Diện tích: 2189,9 m2 , (bằng chữ: Hai nghìn một trăm tám mươi chín phẩy chín mét vuông)                                                
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước 625,3 m2 , đất trồng cây lâu năm 1564,6 m2 
- Thời gian sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước: 2021; đất trồng cây lâu năm 2021
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú:
Cấp đổi GCN từ GCN số 2117QSDĐ/HTH do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 18/7/2001, đăng kí thay đổi ngày 28/09/2017, 12/01/2018, 07/08/2018. 
Tài sản 2: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở & TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, số CL582932, số vào sổ cấp GCN: CS12315 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM cấp ngày 11/05/2018. 
Đặc điểm tài sản: 
- Thửa đất số: 29
- Tờ bản đồ: 65
- Địa chỉ: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông, TP.HCM).
- Diện tích: 4648,5 m2 , (bằng chữ: Bốn nghìn sáu trăm bốn mươi tám phẩy năm mét vuông)                                                
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 3817,6 m2 , đất trồng cây lâu năm 830,9 m2
- Thời gian sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; đất trồng cây lâu năm:2046
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 3817,6 m2 , Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 830,9 m2. 
Ghi chú:
Cấp đổi GCN từ GCN số H03046/13 do UBND huyện Củ Chi Cấp ngày08/12/2005; đăng ký thay đổi ngày 13/04/2017, 30/11/2017, 23/01/2018. 
Nợ tiền sử dụng đất 1.999.277.000 đ và lệ phí trước bạ 11.905.200 đ theo thông báo số U201885474-N/TB/CCT-Tba của chi cục thuế huyện Củ Chi ban hành ngày 04/01/2018. 
Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý: Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Tài sản 3: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở & TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, số CP 622890, số vào sổ cấp GCN: CH15936 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 21/02/2020.
Đặc điểm tài sản: 
- Thửa đất số: 32
- Tờ bản đồ: 65
- Địa chỉ: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông, TP.HCM).
- Diện tích: 4330,7 m2 , (bằng chữ :Bốn nghìn ba trăm ba mươi phẩy bảy mét vuông)                                                
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 3282,6 m2 , đất trồng cây hàng năm khác 1048,1 m2
- Thời gian sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác:2066
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 3282,6 m2 , Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 1048,1 m2. 
Ghi chú:
Cấp đổi GCN từ GCN số CH10731 do UBND huyện Củ Chi Cấp ngày 12/05/2017; đăng ký thay đổi ngày 13/06/2017, 14/06/2017, 21/06/2017, 21/08/2017, 09/06/2018, 30/07/2018

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
4.1. Giá khởi điểm: 118.098.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười tám tỷ không trăm chín mươi tám triệu đồng chẵn)
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế GTGT trong trường hợp tài sản bảo đảm đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.
4.2. Tiền đặt trước: 11.809.800.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, tám trăm lẻ chín triệu, tám trăm nghìn đồng chẵn).
4.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).

5. Giấy tờ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201801249 ngày 11/06/2018 ký giữa ông Hà Nhựt Âu - bà Nguyễn Thị Bích Trang với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201801218 ngày 07/06/2018 ký giữa ông Kiều Anh Khoa - bà Phạm Ngọc Thùy với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201802265 ngày 22/11/2018 ký giữa bà Bùi Thị Mùi với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202000610 ngày 27/04/2020 ký giữa bà Nguyễn Tô Bảo Ngọc – ông Nguyễn Thanh Bình ( Bên thế chấp ), ông Hà Nhựt Âu - bà Nguyễn Thị Bích Trang (Bên được cấp tín dụng) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202000431 ngày 21/05/2020 ký giữa bà Nguyễn Tô Bảo Ngọc – ông Nguyễn Thanh Bình ( Bên thế chấp ) ông Kiều Anh Khoa - bà Phạm Ngọc Thùy ( Bên được cấp tín dụng) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202000432 ngày 21/05/2020 ký giữa Bùi Thị Mùi, bà Nguyễn Tô Bảo Ngọc – ông Nguyễn Thanh Bình ( Bên thế chấp), bà Bùi Thị Mùi (Bên được cấp tín dụng) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số: 202000610/BBBGTS ngày 21/10/2024 ký bà Nguyễn Tô Bảo Ngọc – ông Nguyễn Thanh Bình ( Bên bảo đảm) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 202000431/BBTTĐG 21/10/2024 ký Kiều Anh Khoa - bà Phạm Ngọc Thùy ( Bên bảo đảm) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 202000432/BBTTĐG 21/10/2024 ký Kiều Anh Khoa - bà Phạm Ngọc Thùy ( Bên bảo đảm) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 202000610- 202000431-202000432/BBTTĐG 02/10/2024 ký bà Nguyễn Tô Bảo Ngọc – ông Nguyễn Thanh Bình ( Bên bảo đảm) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

6. Hiện trạng tài sản đấu giá: 
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

7. Nguồn gốc tài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của bà Nguyễn Tô Bảo Ngọc – ông Nguyễn Thanh Bình tại Agribank Chi nhánh 9.

8. Nơi có tài sản đấu giá: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông, TP.HCM).

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng lời nói trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: theo phương thức trả giá lên.
- Bước giá: 50.000.000 đồng.

10. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: 
- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính các ngày 05, 06, 07/11/2025.
- Địa điểm xem tài sản: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông, TP.HCM).
Lưu ý: Khi đi xem tài sản khách hàng phải mang theo giấy tờ tùy thân, giấy ủy quyền (nếu có). Người có tài sản sẽ tổ chức cho các khách hàng xem hiện trạng tài sản theo danh sách do Công ty Đấu giá cung cấp hoặc theo giấy giới thiệu Công ty Đấu giá đã cung cấp cho những người đăng ký xem tài sản.

11. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian bắt đầu: 08h00’ ngày 31/10/2025.
- Thời gian hết hạn: 17h00’ ngày 07/11/2025.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính các ngày làm việc từ thứ hai đến thứ sáu và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: 
+ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam. Địa chỉ: Ô số 6, tầng 1, Toà nhà Sunrise IIA, NO2A, Khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024-39842728.
+ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.35174055.

12. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá là các cá nhân, tổ chức đáp ứng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật có thể chủ động thực hiện việc mua và nộp Hồ sơ tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá được nộp (01 bộ hồ sơ là bản sao chứng thực hoặc bản photo có bản gốc đối chiếu), bao gồm các giấy tờ sau:
-  Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Công ty ban hành);
- CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (đối với khách hàng cá nhân);
- Giấy đăng ký hoạt động được thành lập theo quy định pháp luật (đối với tổ chức);
- CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật;
- Giấy ủy quyền bản chính, CCCD của người được ủy quyền (trường hợp ủy quyền);
- Chứng từ nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (khách hàng gửi bản chụp chứng từ vào hòm thư điện tử: daugiavnhcm@gmail.com để phục vụ việc đối soát).

13. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước; phương thức thanh toán tiền đặt trước:
- Thời gian bắt đầu: 08h00’ ngày 31/10/2025.
- Thời gian hết hạn: 17h00’ ngày 07/11/2025 (báo có ngân hàng tính đến 17h00’ ngày 07/11/2025).
- Phương thức thanh toán tiền đặt trước: chuyển khoản theo thông tin như sau:
+Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh;
+ Số tài khoản: 1380206476;
+ Mở tại: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Nghé;
+ Nội dung:“<Tên người tham gia đấu giá> nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá TS của Agribank CN9”.
Ví dụ: Cty A/A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá TS của Agribank CN9.

14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 16h30’ ngày 11/11/2025. Tại Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
Lưu ý:
- Trường hợp bất khả kháng có sự thay đổi về thời gian bắt đầu mở phiên đấu giá, Công ty sẽ thông báo kịp thời đến Người có tài sản và người đủ điều kiện tham gia đấu giá qua một trong các hình thức: Email hoặc số điện thoại khách hàng đã cung cấp trên Đơn đăng ký đấu giá).
- Người tham gia đấu giá tài sản phải có mặt tại địa điểm tổ chức phiên đấu giá trước thời gian bắt đầu phiên đấu giá ít nhất 15 phút để làm thủ tục điểm danh vào phòng đấu giá. Các khách hàng đến trễ sẽ không được tham gia đấu giá.    
15. Chi tiết xin vui lòng liên hệ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, địa chỉ: 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM. Điện thoại: 028.35174055.
 

Quay trở lại