Ông Dương Thanh Hiền (CMND số: 022812821 do CA TP. HCM cấp ngày 27/02/2015) và bà Lê Hà Kim Chương (CMND số: 022848076 do CA TP. HCM cấp ngày 02/10/2007) cùng thường trú tại địa chỉ: 11/20B Đường Chánh Hưng, Phường 4, Quận 8, TP. HCM, đã vay vốn tại Agribank Chi nhánh 10 và đã dùng tài sản của mình để bảo đảm cho khoản vay trên, sau đây gọi là “Khách hàng vay/Bên bảo đảm”.
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng số 6420-LAV-202000102 ngày 14/4/2020, Khách hàng vay đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trả nợ, các điều khoản trong Hợp đồng tín dụng đã ký nên toàn bộ các khoản vay đã bị chuyển thành nợ xấu. Agribank Chi nhánh 10 đã nhiều lần đôn đốc, tạo điều kiện, tuy nhiên Khách hàng vay vẫn không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ, đồng thời Agribank Chi nhánh 10 cũng đã yêu cầu tự nguyện bàn giao thực tế tài sản bảo đảm để tiến hành xử lý thu hồi nợ xấu theo quy định pháp luật nhưng cũng không nhận được sự hợp tác.

Tạm tính đến ngày 11/11/2022 dư nợ của Khách hàng vay tại Agribank Chi nhánh 10 như sau:
+ Nợ gốc:    2.840.000.000 đồng;
+ Nợ lãi:    730.883.376 đồng;
Tổng nợ:    3.570.883.376 đồng.

Do đó, Agribank Chi nhánh 10 đã ban hành Quyết định về việc thu giữ tài sản bảo đảm, vì vậy bằng văn bản này, Agribank Chi nhánh 10 thông báo sẽ tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm theo quyết định nêu trên để xử lý, thu hồi khoản nợ xấu của Khách hàng vay cho Agribank Chi nhánh 10 theo đúng quy định pháp luật.
Đồng thời Agribank Chi nhánh 10 yêu cầu tất cả các tổ chức/cá nhân có tài sản riêng đang ở trên tài sản bảo đảm hoặc đang cư trú trên tài sản bảo đảm nhanh chóng di chuyển toàn bộ đồ đạc, tài sản riêng ra khỏi tài sản bảo đảm và tìm kiếm nơi cư trú khác trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo này được phát hành. Kể từ sau thời điểm thu giữ Agribank Chi nhánh 10 sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ sự mất mát cũng như hao mòn liên quan đến tất cả các tài sản riêng ở trên tài sản bảo đảm, đồng thời niêm phong không cho di chuyển cho đến khi chủ tài sản với đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp liên hệ nhận lại. Sau khi thu giữ, lực lượng bảo vệ của Agribank Chi nhánh 10 hoặc thuê từ đơn vị thứ ba sẽ là lực lượng tiếp quản/trông giữ tài sản bảo đảm, mọi sự cư trú, ra vào đều phải được sự cho phép từ Agribank Chi nhánh 10.

KẾ HOẠCH THU GIỮ

1. Thời gian thu giữ dự tính: Từ ngày 22/12/2022 cho đến ngày hoàn thành việc thu giữ trên thực tế.
2. Địa điểm thu giữ: Tại địa chỉ tài sản bảo đảm.
* Tài sản thu giữ:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 55; Tờ bản đồ: 60;
- Địa chỉ thửa đất: 417/26/30 Quang Trung, Phường 10, quận Gò Vấp, TP. HCM;
- Diện tích: 38,3 m2 (Bằng chữ: Ba mươi tám phẩy ba mét vuông);
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở:
- Loại nhà: Nhà ở riêng lẻ;
- Diện tích xây dựng: 35,9 m2;
- Diện tích sàn: 71,8 m2;
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
- Cấp (Hạng): Cấp 4.
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành GCN: BV 588187, số vào sổ cấp GCN: CH 03807 do UBND quận Gò Vấp, TP. HCM cấp ngày 08/10/2014.
Trong quá trình thu giữ nếu cá nhân, tổ chức liên quan nào cố tình không bàn giao tài sản bảo đảm, không di dời tài sản cá nhân ra khỏi tài sản bảo đảm, có hành vi chống đối, cản trở gây mất an ninh trật tự hoặc có hành vi vi phạm pháp luật thì kính đề nghị UBND và Cơ quan Công an địa phương với chức năng và quyền hạn của mình hỗ trợ Agribank Chi nhánh 10 thu giữ và tiếp quản tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật.
Khách hàng vay sẽ phải chịu các chi phí xử lý nợ phát sinh kể từ thời điểm khoản nợ bị quá hạn, các chi phí này sẽ được tính là nghĩa vụ phải thanh toán kèm theo khoản nợ hoặc trừ vào tiền bán tài sản qua đấu giá.

Vậy, Agribank Chi nhánh 10 thông báo để các cá nhân, tổ chức liên quan biết và yêu cầu các bên cùng hợp tác, tránh xảy ra những xung đột không đáng có. Đồng thời, Agribank Chi nhánh 10 cũng thông báo tới quý các cơ quan để biết, nắm bắt được tình hình và có biện pháp hỗ trợ theo quy định pháp luật. 

Mọi thông tin trao đổi liên hệ với Agribank Chi nhánh 10, Số điện thoại: 0906415003-0779210983, địa chỉ: 326 Nguyễn Chí Thanh, Phường 5, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh.